不動産動向

国土交通省は2025年11月25日、新築マンション取引の調査結果を公表しました。2018年から2025年6月までの約55万戸を対象に分析した結果、東京都や大阪府など都市部で短期売買が増加傾向にあり、大規模マンションでは9.9％と高い割合を示しました。また国外居住者による取得も都心部で増加しており、中心部ほど割合が高いことが確認されています。一方で、2億円以上の高額物件で活発な短期売買は見られませんでした。

一般社団法人不動産協会は2025年11月25日、分譲マンションの投機的短期転売問題に関する新たな取組みを発表しました。マンション価格高騰の背景を「原価上昇と供給減少」としつつ、投機目的の短期転売は好ましくないと強調。対策は「購入戸数の上限制限」「契約・登記名義の厳格化」「引渡しまでの売却活動禁止」の3点で、住友不動産や三井不動産など大手8社が先行導入を決定。千代田区の要請とも趣旨を共有する現実的な抑制策として注目されています。

日産自動車が横浜の本社ビルを約970億円で売却することが報じられました。売却後も賃貸契約を結び、横浜拠点は維持されるとのこと。経営再建策「Re:Nissan」の一環として、資産の最適化と財務強化を図る動きです。本記事では、神奈川新聞の報道とYouTube動画をもとに、企業と都市の関係性の変化を思想的に記録します。

住友林業株式会社と子会社の菅沼建設株式会社による「別荘分譲プロジェクト」が始動し、第1弾物件「フォレストガーデン軽井沢VILLA」が完売したことが発表された。本プロジェクトは、住友林業がこれまで培ってきた自由設計による別荘建築の実績をもとに...

2025年の基準地価発表では、全国の観光地で地価が上昇傾向にありました。特に大阪市浪速区では住宅地が前年比＋9.9％、商業地が＋21.4％と急上昇。背景には外国人観光客の増加と「特区民泊」の拡大があります。民泊需要が土地活用を促進し、地価上昇に寄与する一方、騒音やゴミ問題など地域住民との摩擦も生じています。観光と投資が地価に与える影響が顕著に現れた事例です。

2025年の基準地価は全国平均で前年比＋1.5％と、バブル崩壊後最大の上昇率を記録し、4年連続のプラスとなりました。住宅地では北海道富良野市が＋27.1％、商業地では千歳市が＋31.4％と、いずれも北海道がトップ。インバウンド需要や半導体企業「ラピダス」の進出などが要因です。都市部の再開発や地方の観光地人気が地価上昇を後押ししています。

「【千代田区長を直撃】マンション転売規制は序章？」という千代田区の取り組みについて取り上げている動画ニュースが、youtube（テレ東BIZ）にて公開されています。【千代田区長を直撃】マンション転売規制は序章？（youtube/テレ東BIZ...

2025年7月、東京23区の中古マンション平均希望売り出し価格が70㎡あたり1億477万円に達し、前年同月比で約40％上昇しました。新築マンションの供給不足や建築費高騰、円安による海外投資マネーの流入が主因とされ、都心部では「億ション」が急増。一方、横浜市やさいたま市などでは価格が下落し、都市部と郊外で価格の二極化が進行しています。住宅が「住む場所」から「投資対象」へと変化する中、一般層の購入難易度が高まっています。

「不動産ニュース#６＜業界初！不動産専門ニュース番組！＞」という不動産専門ニュースの第6弾の動画が、youtube（全国賃貸オーナーズフェスタ 公式チャンネル）にて公開されています。不動産ニュース#６＜業界初！不動産専門ニュース番組！＞（y...

「「路線価」全国平均は4年連続上昇 あなたの住む場所は？」という1日公表された「路線価」について取り上げている記事が、NHKに掲載されています＜ニュースのポイント＠AI＞2025年の路線価は全国平均で前年比2.7％上昇し、4年連続の上昇。観...

「マンション建築費が上昇」という建設物価調査会が発表した建築費指数について取り上げている動画ニュースが、youtube（テレ東BIZ）にて公開されています。■内容紹介（youtubeより抜粋)建設物価調査会が10日発表した5月の東京地区の建...

「首都圏マンション価格↓8.7％　23区で超高額物件少なく【WBS】」という不動産経済研究所による調査結果について取り上げている動画ニュースが、youtube（テレ東BIZ）にて公開されています。■内容紹介（youtubeより抜粋)不動産経...

「8000万円超える　東京23区 新築一戸建ての平均価格」という東京カンテイによる調査結果について取り上げている動画ニュースが、youtube（ANNnewsCH）にて公開されています。■内容紹介（youtubeより抜粋)不動産調査会社の東...

「【予算100億円】東京都が「安価住宅」供給へ、「住宅難民」救済に効果は？専門家が分析」という東京都の取り組みについて取り上げている動画ニュースが、youtube（楽待 RAKUMACHI）にて公開されています。＜ニュースのポイント＠AI＞...

「23区の新築マンション価格　2年連続で1億円超　過去最高値更新　首都圏の発売戸数は過去最少に」という不動産経済研究所による調査結果について取り上げている動画ニュースが、youtube（テレ東BIZ）にて公開されています。■内容紹介（you...

「公示地価　全国で上昇　バブル期以降 最大の上昇率に」という国土交通省が18日に発表した公示地価について取り上げている動画ニュースが、youtube（テレ東BIZ）にて公開されています。■内容紹介（youtubeより抜粋)バブル期以降、最大...

「住みたい街ランキング2025」で立川駅が急上昇し、22位から15位にランクインしました。「西の新宿」とも呼ばれる立川は、商業施設や自然環境が充実しており、不動産価格の上昇が注目されています。

「1月首都圏マンション価格 2カ月ぶり下落」という1月の首都圏マンション価格について取り上げている動画ニュースが、youtube（TOKYO MX NEWS）にて公開されています。■内容紹介（youtubeより抜粋)首都圏における先月の新築...

「【白馬村の地価高騰】東京23区並みの家賃も？土地の買い占めに再開発…インバウンド好調も揺れる白馬村」という長野県白馬村の現状にについて取り上げている動画ニュースが、youtube（楽待 RAKUMACHI）にて公開されています。■内容紹介...

「世界の都市総合力ランキング　「東京」はスコア上昇も…9年連続3位」という森記念財団による2024年版の「世界の都市総合力ランキング」について取り上げている動画ニュースが、youtube（TOKYO MX NEWS）にて公開されています。■...

「マンション価格↑40％　発売戸数は7カ月ぶり増加【WBS】」という首都圏の1都3県の10月の新築マンションの平均価格などについて取り上げている動画ニュースが、youtube（テレ東BIZ）にて公開されています。■内容紹介（youtubeよ...

「【どうなる？住宅ローン】"金利がある時代"の不動産事情　ゲスト：牧野 知弘（不動産事業プロデューサー）榊 淳司（住宅ジャーナリスト）加谷珪一　田村あゆち　10月18日OA　インサイドOUT　BS11」という不動産市場の現状について取り上げ...

「新築マンション平均価格、東京23区で1億円超　2年連続で最高値を更新」という不動産経済研究所による調査結果について取り上げている動画ニュースが、youtube（TOKYO MX NEWS）にて公開されています。■内容紹介（youtubeよ...

「【大阪の商業地7.3%⤴】地価上昇「グランフロント大阪南館」1平方メートルあたり2390万円　基準地価発表」という17日発表された都道府県の基準地価について取り上げている動画ニュースが、youtube（大阪NEWS【テレビ大阪ニュース】）...