株式会社リアルゲイトは、既存ビルを100年使い続ける都市モデルを提示する「100年都市・建築プロジェクト」を始動しました。都心部では新耐震基準を満たすビルであっても、法定耐用年数に近づく前に解体されるケースが多く、建築費の高騰やCO₂排出量の増加が課題となっています。同社はこの状況を転換し、既存ストックを長期的に活用する都市再生の仕組みを構築することを目指しています。
出典: PR TIMES
プロジェクトは、渋谷区・港区に保有する3物件をモデルケースとして開始され、独自の耐震補強技術と企画力を組み合わせることで、新築に匹敵する安全性と収益性を備えた「100年建築」への再生を進めます。さらに、大手デベロッパーとの連携や不動産ファンドの組成を通じ、再生型都市開発の拡大を視野に入れています。
背景には、建物の短寿命化による環境負荷の増大や、築年数で資産価値を判断する金融慣行など、都市開発を取り巻く構造的課題があります。リアルゲイトは、既存ビル活用を前提とした制度設計への転換を促し、100年後も魅力を保つ都市像を提示しています。
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参考記事（外部リンク）
リアルゲイト、都市再生をリードする「100年都市・建築プロジェクト」を始動 _ 株式会社リアルゲイトのプレスリリース
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