TERASS は、受注建築型の投資用木造マンション「EN. by TERASS」を発表しました。建築家・谷尻誠氏がデザイン監修を務め、収益性とデザイン性の両立を目指した新しい投資モデルとして展開されます。プロトタイプは埼玉県朝霞台で建設が進んでおり、2026年5月の竣工が予定されています。
出典: PR TIMES
本プロジェクトは、Build to Rent（受注建築）方式を採用し、土地取得から設計・建築・運用までを TERASS が一括で担う点が特徴です。デベロッパー在庫や中間マージンを排除することで初期コストを抑え、利回りの最大化を図る仕組みとなっています。建物は耐震等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6（ZEH 相当）を満たす高性能仕様で、再生素材を用いた外壁材など、環境配慮も重視されています。
谷尻氏の監修により、投資用物件でありながら「住みつづけたくなる」空間価値を追求している点も特徴です。一般流通材を組み合わせることで建築費を抑えつつ、長期入居を促す設計思想が反映されています。首都圏を中心に複数案件が進行しており、投資と建築の新しい接点を示す取り組みとして注目されます。
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参考記事（外部リンク）
TERASS、受注建築型 投資用木造マンション「EN. by TERASS」を販売開始 _ 株式会社TERASSのプレスリリース
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