森ビルは「ヒルズ」ブランドを軸に、麻布台ヒルズなどの大規模再開発で東京の国際競争力強化を目指す。ヒューリックは高齢者向け住宅や地域密着型施設で差別化を図り、独自の街づくりを展開。東急不動産は原宿に新施設「ハラカド」を開業し、若者文化と商業を融合した新たなランドマークを創出。各社が独自の視点で都市の未来を描き、再開発の潮流を加速させている。商業施設の枠を超え、「文化を創造し、体験する」ことを軸にした新しい都市型空間として注目を集めている。