東京再開発の最前線！森ビル・ヒューリック・東急不動産の戦略とは？

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2025.08.10

「【不動産デベロッパーに迫る！】都心に“ヒルズ”続々！森ビル独自の戦略／ヒューリックの「差別化戦略」／東急不動産！原宿の新名所「ハラカド」」という森ビル、ヒューリック、東急不動産の取り組みについて取り上げているテレビ番組のアーカイブ動画が、youtube（テレ東BIZ）にて公開されています。

【不動産デベロッパーに迫る！】都心に“ヒルズ”続々！森ビル独自の戦略／ヒューリックの「差別化戦略」／東急不動産！原宿の新名所「ハラカド」（youtube/テレ東BIZ）

ニュースのポイント＠AI

森ビルは「ヒルズ」ブランドを軸に、麻布台ヒルズなどの大規模再開発で東京の国際競争力強化を目指す。ヒューリックは高齢者向け住宅や地域密着型施設で差別化を図り、独自の街づくりを展開。東急不動産は原宿に新施設「ハラカド」を開業し、若者文化と商業を融合した新たなランドマークを創出。各社が独自の視点で都市の未来を描き、再開発の潮流を加速させている。商業施設の枠を超え、「文化を創造し、体験する」ことを軸にした新しい都市型空間として注目を集めている。

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麻布台ヒルズの裏側に迫る！森ビルの挑戦（youtube）

森ビルは「東京を世界一の都市にする」というビジョンのもと、麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズなどの再開発を推進。都市機能・文化・自然の融合を重視し、国際的なビジネス拠点と生活空間を両立させる街づくりを展開。地下鉄新駅の設置などインフラ整備も含め、民間主導で都市の価値を高める挑戦が注目されている。従来の不動産開発を超えた「都市創造企業」としての姿勢が際立つ。

平均年収2000万円！ヒューリックの強さの秘密とは？（youtube）

ヒューリックは平均年収2000万円超という高待遇を実現しながら、少数精鋭で効率的な経営を展開。大手不動産3社に対抗するため、「選択と集中」のポートフォリオ戦略やスピード重視の意思決定を徹底。高齢者施設や地域密着型開発など、ニッチ市場への投資で差別化を図り、安定した収益構造を構築。社員の働きやすさや企業の持続性にも配慮したバランス経営が注目されている。

原宿に新名所誕生！ハラカドが描く“文化体験型”施設とは？（youtube）

東急不動産が手がける「ハラカド」は、原宿の新たな文化発信拠点として誕生。屋上庭園、銭湯「小杉湯原宿」、雑誌図書館「COVER」、クリエイターズプラットフォームなど、体験型・参加型の施設が融合し、若者文化とサステナブルな価値観を発信する場となっている。商業施設の枠を超え、「文化を創造し、体験する」ことを軸にした新しい都市型空間として注目を集めている。

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