マンションを購入する際、近年特に「資産性」が重要視されています。
一生同じ場所に住むのではなく、「ライフスタイルの変化に伴い住み替える」という考え方が主流になっているのが理由の一つです。たとえば、子どもが独立して家族構成が変わったり、定年後に通勤の必要がなくなったりすることで、現在の住まいが生活に合わなくなることがあります。また、マンション購入を「資産形成」として考える人も増えており、将来の売却や賃貸運用を視野に入れる人が少なくありません。
今マンションの購入を考えている方は、「資産性」を重要視していきましょう。こちらの記事では、資産性が高いマンションのメリットをご紹介します。
高く売却・賃貸運用できる
資産性の高いマンションは、ライフステージの変化にあわせて柔軟な運用が可能です。
一生住むつもりでマンションを購入しても、人生の状況は予想以上に変化します。転勤や家族構成の変化によって、住み慣れたマンションを手放す必要が出てくることもあるのです。
資産性の高いマンションであれば、購入時の価格に近い金額、あるいはそれ以上で売却できる可能性が高くなり、経済的な損失を抑えることができます。
資産性の高いマンションなら、住まなくなったときに賃貸に出すという選択肢も取れます。「駅から徒歩5分以内で商業施設が充実している」などの好物件なら、高い賃料を得られることが期待でき、安定した収益源になります。
住宅ローンの返済リスクを軽減できる
資産性の高いマンションは、万が一住宅ローンが支払えなくなった場合にも備えることができます。
無理しない範囲で返済計画を立てても、予期せぬ出来事で支払いが難しくなることがあります。収入減少や予想外の医療費などの可能性もゼロでもありません。
資産価値が低いマンションの場合、売却しても住宅ローンの残債額を得られず、家を失い負債も背負ってしまうというリスクがあります。価値の落ちにくいマンションを持っていれば、売却してローンを完済し、残りの資金を生活費に充てることも可能です。こうしたリスクヘッジの観点でも、資産性の高さが重要です。
資産価値が良い物件は生活の満足度も高い
資産価値が高いマンションには、住む人にとっても快適な条件が揃っていることが多いです。
「日当たり」「立地」「間取り」「方角」などが良い物件は、資産価値が高いと同時に、住む人にとっても快適な空間を提供してくれます。
また、管理体制がしっかりしているマンションは共用部分が清潔に保たれ、防犯対策も万全です。初めての物件探しでは、分からないことも多いので、資産価値という「プロのお墨付き」を頼りに探しても良いでしょう。
資産価値の高いマンション探しなら「ウチノカチ」がおすすめ
資産性の高いマンションを見つけるには、エリアの相場や取引事例を調べることが大切です。そこで役立つのが「ウチノカチ」というウェブサービスです。
実際のマンションの取引データを基に相場をチェックできるだけではなく、価格の動向や周辺環境の情報もあり、エリアごとの住宅需要をつかむことができます。
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マンション購入は人生の大きな決断です。その中で「資産性」を意識することは、将来の選択肢を広げる重要なポイントとなります。これからマンションを選ぶ際には、ぜひ「資産性」に注目して検討してみてください。
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