建て替え困難な現実、老朽マンションの未来（ニュース）

都市とメディア

2025.08.212025.10.23

「建て替えか、それとも解体か老朽化マンションどう対処する？」という老朽化マンションの取り組みについて取り上げている記事が、NHKに掲載されています。

【NHK】マンションの老朽化が進んでいる。いまや国内のマンションの2割が築40年以上の物件で、その数は今後、急速に増えていく。しかし、「建て替え」や「解体」は、ほとんど進んでいない。老朽化するマンシ

ニュースのポイント＠AI

全国で築40年以上のマンションが急増し、老朽化による安全性や資産価値の低下が問題に。建て替えには住民の8割以上の合意と高額な費用が必要で、現実的には困難なケースが多い。一方、解体は費用負担が少ないが、立地や売却価格によっては廃墟化のリスクも。国は区分所有法の改正などで建て替え促進を図っているが、住民の合意形成や資金調達が課題。今後は「修繕・建て替え・解体」の選択を迫られるマンションが増える見込み。